売戸建住宅 鈴鹿市稲生塩屋三丁目 戸建４棟
| 価格 | 2,300万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 伊勢鉄道 / 鈴鹿サーキット稲生駅 徒歩17分 | ||||
| 所在地 | 三重県鈴鹿市稲生塩屋３丁目 | ||||
| 築年月 | 1985年1月(築41年3ヶ月) | 使用部分面積 | 46.37㎡ | 土地面積 | 公簿 622.85㎡ |
| 階建 / 階 | 平屋建 | 用途地域 | １種中高 | 建物構造 | 木造 |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- ２ＬＤＫ平屋建て４棟！現況３棟賃貸中！オーナーチェンジ物件！サーキット道路すぐ！国道２３号線にもアクセス良好！
アピールポイント
■満室時想定表面利回り １０％
満室想定年間家賃収入 約２，３３２，８００円
■現況表面利回り ７．５％
現況年間収入家賃収入 約１，７４４，８００円
物件詳細情報
| 交通 | 伊勢鉄道 / 鈴鹿サーキット稲生駅 徒歩17分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 三重県鈴鹿市稲生塩屋３丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,300万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 鈴鹿市稲生塩屋三丁目 戸建４棟 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | プロパンガス | ||
| 特記事項 | 駐車場３台分以上 | ||
| 備考 | 利回り：7.58% 年間想定家賃収入：174.48万円 ・建物築年月 昭和６０年築×２、平成２年築×２ ・東側道路は建築基準法道路ではありません |
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| 使用部分面積 | 46.37㎡ | 土地面積 | 公簿 622.85㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 階建/階 | 平屋建 |
| 築年月 | 1985年1月(築41年3ヶ月) | 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | 有 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | １種中高 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | 北4.8m 公道 接面18.2m 東1.0m 公道 接面26.7m | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | - | 総戸数 | - |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6989138751 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/01/22 | 次回更新予定日 | 2026/03/19 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
スマート不動産 (株)スマートマネジメント
- 交通：
- 近鉄名古屋線／近鉄四日市 徒歩7分
- 住所：
- 三重県四日市市鵜の森１丁目８－１３
- TEL：
- 059-329-7976
- FAX：
- 059-329-7986
- 所属団体など：
(公社)三重県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 三重県知事免許（３）第３３１１号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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